A DEMORA EM APROVAR PROJETOS EM GOIÂNIA, E SUAS CONSEQUÊNCIAS.

A demora na aprovação de projetos na Prefeitura de Goiânia tem sido afetada pela falta de leis complementares do Plano Diretor que travam o processo de análise de projetos e a abertura de empresas no setor de construção. O acúmulo de processos e a inobservância do novo Código de Obras e Edificações têm contribuído para os atrasos no setor em Goiânia, afetando a economia local.

A falta de aprovação das leis complementares ao Plano Diretor impede a liberação das aprovações de projetos e do uso do solo, segundo o jornal O Popular.
A demora na aprovação do novo Código de Obras e Edificações, que estabelece as normas técnicas para a construção na cidade, também tem travado a análise de projetos.

A situação tem gerado um acúmulo de processos parados, levando a atrasos significativos na liberação de documentos relacionados à construção.
O atraso na liberação de documentos e a falta de clareza nas normas de construção dificultam a abertura e o funcionamento de empresas no setor.
O travamento da análise de projetos e o impedimento de liberação de documentos acabam por afetar a economia local, paralisando investimentos e o desenvolvimento da indústria da construção.

Os profissionais devem se manter
atualizados sobre as leis complementares do Plano Diretor e o Código de Obras e Edificações para entender as exigências do processo.

O site da Prefeitura de Goiânia informa que o prazo para a finalização do procedimento é de até 90 dias, desde que o projeto esteja conforme a legislação. No entanto, a realidade dos atrasos é influenciada pela situação legal mencionada.

Para aprovar um projeto de construção em Goiânia, é necessário seguir um processo que envolve a apresentação do projeto à prefeitura, o cumprimento de normas urbanísticas e a obtenção de alvarás. O processo pode ser realizado de forma digital através do sistema “Alvará Fácil” e do “Simplifica Goiânia”, da Prefeitura de Goiânia.
Informações sobre Uso do Solo: Antes de iniciar o projeto, solicite a informação de Uso do Solo para Aprovação de Projetos na Prefeitura. Este documento indicará os parâmetros urbanísticos básicos para o projeto arquitetônico.
Elaboração do Projeto: Desenvolva o projeto arquitetônico em conformidade com o Plano Diretor, Código de Obras, lei de uso e ocupação do solo e lei de zoneamento urbano.
Cadastro no Alvará Fácil: Acesse o sistema “Alvará Fácil” no site da Prefeitura e cadastre o processo eletrônico, fornecendo os dados do projeto e os documentos necessários.

Faz-se necessário a modernização dos processos com a utilização da Inteligência artificial para auxiliar na análise, em
Plataformas BIM.

A automação neste casso o próprio profissional responsável alimenta o sitema com as informações do uso de solo e das leis complementares, do Pano Diretor e do código de edificações e o próprio sistema modifica as não conformidades e valida digitalmente o processo que através do alvará fácil será encaminhado a Prefeitura para validação e liberação do alvará de construção.

Esse processo facilita a agilização de processos
Combatendo a ilegalidade e o favorecimento.