Novo financiamento habitacional da Caixa: é hora de realizar o sonho da casa própria
Com o novo financiamento habitacional corrigido pelo IPCA, anunciado ontem pela Caixa Econômica Federal, o mercado imobiliário terá forte aquecimento. “As expectativas são as melhores possíveis. Teremos uma maior oferta de crédito, o juro sai mais barato do que o praticado hoje”, afirma o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Roberto Elias Fernandes.
Ele explica que, diante desta nova modalidade e com o baixo valor do metro quadrado praticado em Goiânia, agora, mais do que nunca, é a hora de comprar a casa própria. “E, com mais lançamentos e mais vendas, teremos também mais geração de emprego, mais renda e mais tributos”, pontua.
A nova linha de financiamento habitacional vai operar contratos habitacionais corrigidos pela inflação oficial pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), mais uma taxa fixa. A nova linha traz uma taxa de 4,95% do valor financiado + correção do IPCA. A porcentagem pode chegar a 2,95% do valor financiado para quem tem as melhores relações com o banco (ter conta no banco e apresentar baixo risco de inadimplência, por exemplo). Os valores serão corrigidos mensalmente, prestação a prestação, conforme o IPCA mais recente.
Já a linha de financiamento praticada atualmente traz uma correção de TR + 9,75% do valor financiado. Essa porcentagem pode cair até 8,5%, sendo 8,5% para clientes com boas relações com o banco.
Prestações menores
O valor da prestação do financiamento imobiliário poderá ser reduzido até pela metade. “O que representa isso? Um imóvel de R$ 300 mil, que hoje você começa pagando R$ 3 mil, você baixará, com 4,95% de taxa, de R$ 3.168 para R$ 2 mil. Se você chegar a uma taxa de 2,95%, você chega a uma redução de 51% na prestação”, explicou o presidente da Caixa, Pedro Guimarães.
